Gemeenteraad evalueert woonproject Rock met bewoners en omwonenenden

In oktober nodigde de gemeenteraad bewoners en omwonenden van appartementencomplex Rock uitgenodigd om te evalueren hoe de nieuwbouw bevalt drie jaar na de oplevering. Waar lopen bewoners en omwonenden tegenaan? Op twee momenten konden de bewoners in gesprek om te vertellen wat er speelt in hun buurt. Bij grotere projecten wil de gemeenteraad graag nazorg bieden. De raad wil weten hoe bewoners en omwonenden het proces hebben ervaren en hoe hun ervaringen zijn nu het project klaar is. Daarom was het nu, ruim drie jaar na de oplevering, tijd om te evalueren hoe het project Rock verlopen is en wat er in de toekomst beter kan.

Appartementencomplex Rock werd drie jaar geleden opgeleverd. Het doel van het project was om jongeren op weg te helpen in hun zoektocht naar een woning. In het complex mogen jongeren tot 27 jaar komen wonen, maar ze moeten binnen vijf jaar doorverhuizen. Wel behouden zij al die tijd hun inschrijfduur. De 75 bewoners wonen in kleine appartementen en mogen alleen of samen wonen. De appartementen hebben geen aansluiting voor een wasmachine maar delen een wasruimte.

Een plan is niet af als het opgeleverd wordt, dat lieten raadsleden zien tijdens twee bijeenkomsten. Op woensdagavond werd de keet van de gemeente geparkeerd op het Stationsplein. Zaterdagochtend, tijdens storm Amy, is de bijeenkomst verhuisd naar de gemeenschappelijke ruimte van Rock. De aanwezige raadsleden bieden een luisterend oor én kunnen straks in de raad weer aan de slag met de informatie die ze hebben gekregen. Raadslid Kitty Hoevenberg (CDA) is blij met het bezoek aan de buurt. “Dit is laagdrempeliger dan wanneer iemand komt inspreken bij de gemeenteraad.”

Drie bewoners staan met medebewoner en raadslid Silvana Lambregts (Ons Etten-Leur) te praten. Alle vier wonen ze in ‘Rock’. In dit wooncomplex wordt jonge woningzoekenden de kans geboden om op zichzelf te gaan wonen voor een periode van vijf jaar. Voor veel woningzoekenden is dit een enorme uitkomst. Wel is het de bedoeling dat men na vijf jaar weer doorstroomt, als onderdeel van het huurcontract. De bewoners maken zich zorgen om de toekomst. Na ruim drie jaar beginnen ze wel de druk te voelen om door te verhuizen, maar ze komen nog niet in aanmerking voor een passende woning. Het voordeel van wonen in Rock is dat zij gewoon ingeschreven blijven staan als woningzoekende gedurende de huurperiode, dus de inschrijftijd loopt op terwijl je in Rock woont.

Anke Mathijssen woont in de buurt en omdat zij wel eens heeft ingesproken bij de gemeenteraad kent ze ook de raadsleden al. “Het stationsplein hier is zo mooi opgeknapt, maar er is geen prullenbak te vinden. Na een paar dagen ligt het hier vol afval, tot de gemeente het weer komt opruimen.” En zo zijn er ook enkele aandachtpunten van de omwonenden.

Binnen de muren van Rock is een en ander anders gelopen dan voorzien. De koffiebar kon helaas niet worden geopend doordat er geen vergunning werd verkregen. De gemeenschappelijke ruimte biedt volop mogelijkheden. De bewonerscommissie kan de ontmoetingsruimte inzetten voor activiteiten. Ook de bewoners zelf kunnen de ruimte reserveren, bijvoorbeeld om een verjaardag te vieren. Momenteel wordt er weinig georganiseerd, geven de bewoners aan. De twee deelauto’s uit het oorspronkelijke plan zijn niet meer aanwezig omdat er niet tot nauwelijks gebruik van werd gemaakt. De bewoners geven aan dit jammer te vinden. Zij hebben eigen vervoer geregeld.

De drie bewoners die tijdens de bijeenkomsten aanwezig zijn, geven de raad mee om bij een volgend project nóg beter in gesprek te gaan met een eventuele verhuurder. De bewoners hebben het idee dat het oorspronkelijke concept niet meer helemaal tot z’n recht komt. Veel bewoners hebben geen binding met Etten-Leur en er wordt aangegeven dat de communicatie met Alwel soms beter zou kunnen. De raadsleden zijn het over één ding eens: duidelijkheid over de aflopende huurcontracten is belangrijk, zodat bewoners met vertrouwen vooruit kunnen kijken. De gemeente is intussen in gesprek met Alwel over de zorgen die de bewoners hebben geuit over waar ze tegenaanlopen

Achteraf praten we even na met de gemeenteraadsleden. Wat nemen ze van deze ontmoetingen mee naar het gemeentehuis? “We nemen deze informatie mee als we opnieuw in voorbereiding gaan voor een nieuwe wijk of complex,” vertelt burgerlid Quinten Bertens (VVD).”Het is dan belangrijk om het samenspel met de huidige bewoners goed te managen, daarin kunnen we wel wat winnen. Maar je moet het project voor project bekijken, je leert steeds bij.”

Marriete Nooijens (CDA) vindt dat het initiatief soms ook wat meer uit de bewoners mag komen. “Schrijf een plan en ga daarmee naar de gemeente. We hebben de potjes klaarliggen voor sociale initiatieven.” “Daar moeten we de bewoners misschien wel mee op gang helpen,” sluit Lucien Gesser (GroenLinks-PvdA) af.